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【大紀元2014年02月07日訊】（大紀元記者楚方明多倫多編譯報導）在多倫多市區，有些房子位於交通便利地段，但是房子年久失修。如果住人的話，還需要幾十萬元的裝修費。這種房子，有人喜歡嗎？

值錢的地段

據《多倫多星報》報導，現在，年輕的專業人士和小家庭越來越喜歡多倫多市中心的房子，交通便利，上班方便。買房還得先考慮地段，這個購房觀念現在還適用。多倫多東邊的房產經紀人布朗（Desmond Brown）表示:「在多倫多市區，還真沒有壞地段。只是一些地段比別的更有吸引力而已。」

需要大修的房子，買不買？

在多倫多西邊受歡迎的Roncesvalles Village地段，有一棟老掉牙的獨立磚房。原本那房子也是不錯，3層樓5臥室，房子地段和大小都好。

只是那房子實在沒法看，也根本沒法住人：房內雜物發霉，窗戶沒了， 壁爐早就壞了，房頂需要更換，線路和管道也需要維修，樓梯歪斜，牆壁油漆脫落，廚房狼藉一片，衛生間內的器具早就殘缺不全，而且屋頂滲漏。一個字形容這房：慘不忍睹。

該房子的老主人將其出售，經紀人切達（Chander Chaddah）標價649,900元。如果需要住人的話，買主還得花上約40萬元大修及裝修。經紀人告知看房人，該棟房子的售價可能上漲至75萬到80萬元，而這個地段收拾整齊的房子，賣價超過100萬元。切達說，可能有超過一打的人參與競價。

切達說，這類大修房最近創造了銷售奇蹟。1月下旬，在多倫多東邊，一棟半獨立大修房，吸引400人參觀，有32人參與競價，最終賣價為848,625元，超過要價21多萬元。

有人專門喜歡這種糟房子

有兩類人專門喜歡競爭這種需要大修的糟房子：終極住戶和承包商。他們都受房子地段的吸引。終極用戶願意花錢重建房子，而承包商打算整修房子，再轉手，更有賣相。

設計師艾爾-阿斯法尼（Alex El-Asfahani）和她兄弟、承包商維格頓（Oliver Wigington）專門尋找這類另類房子。他們先購買，再裝修、再轉手。

他們之前在東區Greenwood夾Gerrard 東街的Ivy 路花60萬元購進一棟房子。然後，他們再花26萬5,000元從裡到外重修一番。煥然一新的房子一上市，吸引了很多感興趣的購房人，最後以91萬2,000元出手。這個售價在所在地區創下記錄，連經紀人都感意外。◇

(責任編輯：文鳳)

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