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【大纪元2014年02月07日讯】（大纪元记者季薇编译报导）加拿大按揭及房屋公司（CMHC）预测，2014年加国新屋开工量和房价将企稳；但是，随着经济改善令按揭贷款利率调升带来的影响得以舒缓，2015年房屋交易和建设将稳步走高。

CMHC认为，随着新屋建设放缓至更加可以持续的水平，交易和房价缓缓上行，本国一度飙升的房市正在软着陆。

週四（6日）CMHC称，2014年本国新屋开工量将达到176,600间至 199,800间，立足于187,300间，相对于2013年的187,923间，将企稳不变。不过，与去年10月预测的184,700间，CMHC已经向上调高了2014年全国新屋开工量预期值。

该机构还预测。2015年全国新屋开工量将达到163,200 间至206,600间，立足于184,900间。但是，这两个预测，均远低于2012年214,827间的新屋开工量；当年加国房市创下歷史新高，以至于政府收紧按揭贷款规则予以干预。

过去10年，加拿大之所以能够避开最糟糕的金融危机，是因为没走美国邻居的房地产过剩之路；而经济衰退后的房地产市场繁荣，使得加国比8国集团中的其他国家更快的得以復甦。

联邦政府担心潜在的房地产泡沫而收紧按揭规则之举，导致加国房市在2012年中期开始降温。然而，需求又助燃了2013年房市的强劲反弹，令经济学家们大多数都预测，2014年加国房市将趋软并企稳。CMHC预测，住宅建设和销售将趋于平缓，但价格继续小幅上行。

CMHC表示，2014年二手房交易将介乎436, 000间至497, 000间，预计达466,500间，略低于去年10月的预测值（468,200 间），但高于2013年的457,485间。至于2015年，预计将拉升至443,400间到506,000间 ，达474,700间的较高点。价格涨幅，CMHC预计，2014年和2015年均有所放缓。2014年涨 2.1 %，平均房价至390,400元；2015年涨1.7 %，至397,100元。

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