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【大纪元2014年05月30日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）本国房市之火，使得联邦住房机构——加拿大按揭及住房公司（CMHC）正在试图探究，到底父母帮助孩子支付了多少首付，有多频繁？

据《多伦多星报》报导，CMHC称，安省房地产市场仍然被「适度」的高估了，那可能是，至少部份原因是「馈赠」，即婴儿潮一代的父母资助子女，使得他们能够进入难以承付的房市。

馈赠信现象

CMHC已经推出的一项研究正试图确定，年轻购房者从爸爸、妈妈银行处获得资金担保的几率有多频繁。该机构还试图确定，从婴儿潮一代父母处转至迴声潮一代（echo boomers）的钱有多少。而作为最富有的一代，婴儿潮一代永远感谢暴涨的房价，以及从他们父母处获得的遗产。特别是在多伦多房市，竞购战和激烈的竞争使得房价不断被哄抬。

CMHC已经彙编了来自加拿大银行的一些初步数据，这些银行发放的按揭佔本国房贷总额的约70 ％。子女由父母处得到的馈赠由几万至几十万元不等。

专家补遗

目前经济学家正在试图解析财富转移至房市的模式，看看是否它确实扭曲了房价和购买行为。传统上，经济学家们倾向于关注房价和收入比，房价与租金比，以及低利率的影响，以便更好地瞭解房地产市场的跌宕起伏。

Tsiakopoulos 说，加拿大统计局的数据显示， 在1999年至2012年间，加拿大人的净资产增长了44.5 ％，而增长最快的群体是那些55岁以上的人士。他说：「与20或25年前相比，这使得这一财富群体在今天更加举足轻重。」

加拿大帝国商业银行（CIBC）副首席经济学家塔尔（Benjamin Tal）认为，该数据至关重要，因为「它可能是一个我们没有注意到的市场驱动力」。 ◇

（责任编辑：文凤）

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