【大纪元2014年06月14日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）规模已超过1,000万平方英尺的牛津工业地产投资组合，准备至2018年时翻番。
据《环球邮报》报导，工业地产，诸如工厂和仓库，与其他房地产资产类别（如办公楼和商场）相比较，受到的关注要少得多。但是，在房地产行业内，工业物业正在慢慢回潮。
加拿大退休金计划投资委员会（CPPIB），本月刚刚宣佈了其在工业地产的第一笔投资，决定与WAM发展集团和Walton集团公司合作，在埃德蒙顿西北开发约400万平方英尺的配送及物流仓储。
抓住商机
网上购物是这一资产类别受到关注的原因之一。虽然人们普遍认为，电子商务将导致对零售空间（商场和广场）需求的减少，但是同时也带来了对运货和配送中心的需求。
近年来，牛津才开始发展工业地产，其物业包括多伦多地区的旺市工业园、宾顿商务园，以及埃德蒙顿的Cityview和北港商业园区。它也正在开发卡尔加里国际机场以北的牛津机场商业园，以及位于卑诗省南本拿比的一个商业园。
迄今为止，其投资组合针对的四大核心市场是：多伦多、埃德蒙顿、卡尔加里和温哥华。牛津物业工业部副总裁米勒（Jeff Miller）表示：「我们确实有一些制造业，但大多数都是大型的仓储配送场地，将处理进入本国的货物。通常，在送往如零售商场等处之前，它们将被送至这些仓储配送场地。」
最大的牛津工业投资组合之一，其建筑面积约27万方英尺。租户有Nestle、Best Buy、Future Shop、Saputo和Exel物流服务公司。
用心打造
大型工业物业用地是不容易获得的。米勒说：「位置显然是最重要的因素，我们还要看看周边是否近高速公路，是否有劳动力资源，以及能否获得或接近联合运输站场。」
无论是对位置，还是对工业用地的整体需求，牛津物业信心十足，在没有先与租户签约之前，它已经在思索着如何打造自己的未来。
作为安省市政僱员退休系统（OMERS）房地产分支机构的牛津物业，其工业投资组合的增长，已经成为牛津物业较大增长趋势的一部份。而OMERS一直在增加其房地产配额。2010年时牛津物业CEO哈奇森（Blake Hutcheson）就定下了一个目标，五年内将该类业务规模大致增加一倍。◇
（责任编辑：文凤）
