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【大纪元记者季薇多伦多编译报导】加拿大各大城市房地产局最新出具的数据再次证实，本国房市之火，超过了经济学家的预期。

据《环球邮报》报导，据各大城市地产局的统计数据显示，本国房市走势强劲，人口稠密的多伦多和温哥华尤为突出。而这是全国房市在经歷了冬季低迷回暖后的继续走强。

值得一提的是，此波房市走势之强，已经使道明银行（TD）调高了今年的房屋交易和房价预期，虽然TD仍然认为「中期来看，加拿大房市将降温」。

伴随着超低利息的5年固定利率房贷，今年5月份现房交易冲破了当月10年来平均水平。TD经济学家帕特拉马拉（Diana Petramala）在一份调查报告中写到：推动房市的潜在力量不可低估。

而来自各地地产局的数据，已经能够让人们感受到了6月份房市行情的火热。

蒙特利尔

与一年前相比，现房交易增加了3%。9个月来首次呈现出上行态势。独门独院住宅上行2%，公寓交易涨8%。

具体来看，蒙特利尔岛的房屋交易上涨了10%，南部海岸也增加了2%，抵消了拉瓦尔（Laval）地区、北部海岸和Vaudreuil-Soulanges地区的降幅，这些地区分别下降了2%、4%和1%。

独门独院住宅的均价升2%至$291,000，公寓则稳定在$234,525。

多伦多

房屋交易比一年前激增15.4%，经由房地产多重上市房屋系统（MLS）成交的住宅达10,180间，远高于当月10年来平均水平（9,295间）。

平均房价升7.4%，至$568,953。房屋上市至售出的平均天数，由一年前的24天，降至今年的22天。活跃房屋降6.8%。

温哥华

房屋交易比一年前暴增28.9%，比5月份多3.7%，高出当月10年来平均水准0.6%。上市求售住宅成交比例为21.3%，为3年的最高。

MLS所有房型房价综合基准指数，温哥华地区为$628,200，比一年前增加了4.4%。

独立屋基准价格升6.2%，达$976,700；公寓类基准价格涨2.4%，至$378,000；连屋单位增3.1%，为$471,200。

卡尔加里

该市房屋交易激升15.78%，至2,670，比10年来平均水平高出18%。房屋上市至售出的平均天数，6月份仅为29天，而一年前是35天。

独门独院住宅基准价格为$509,700，年度涨幅为10.9%；公寓类基准价$299,700，升13.5%。$100多万成交的住宅，有104间。相比之下，2013年为73间。

里贾纳

总计售出的房屋有358间，比一年前降9%。不过，该市5年来平均交易水准为390间，10年年来平均交易水准为364间。房屋上市至售出的平均天数，由一年前的32天，增加至37天。

MLS房价综合基准指数为$302,700，降0.9%，但公寓类住宅上升了2.6%。成交额总计$1.102亿，降10%。

渥太华

交易比一年前涨4.3%，成交房屋1,661间。然而，该市5年来平均水平是1,636间。其中，总计售出316套共管式房屋，其他住宅类物业有1,345间。

所有房型的平均房价比一年前微升1.4%，至$364,264；公寓的平均售价是$258,135，比一年前降2.8%；其他类型住宅的成交价，微升1.8%至$389,198。

埃德蒙顿

交易比一年前涨3.5%。库存比一年前降6.2%，但比5月份多1.2%。

平均售价$371,839，升幅3.9%。平均成交价$359,000，涨6.4%。独门独院住宅平均价格涨5.8%，至$435,534；公寓平均价$254,182，降1.6%。◇

（责任编辑：芮蕾）

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