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【大纪元2012年09月29日讯】（大纪元记者季薇编译报导）自2008年以来，安省民宅估价平均上涨了18%，而与之相关的物业税自然水涨船高，这意味着安省屋主不得不从腰包中掏出更多的钱付账。
　　
据《环球邮报》报导，安省民宅价值评估工作由安省市政物业评估公司（MPAC）主持，省内各地宅民宅评估结果大不相同。诸如制造业处于困境的温莎地区，物业估值升幅近乎于零，而大多伦多地区、渥太华和採矿业復兴的安省北部地区的升幅竟然达20%至30%
　　
MPAC首席评估员胡默尔（Larry Hummel）週二（25日）在公布评估更新时表示：「整个安省来看，（民宅估价）基本稳定或有所增加。」 他指明，总的来说，屋价并没有迅速上升；上次评估期，即2005年至2008年内，安省屋价平均上涨了20%。海滨物业价格更是没有飙升，自2008年以来仅上升12％。
　　
但对一些房主而言，物业估价上升将意味着更高的物业税，一旦创记录的低利率开始上升，他们的家庭财政将更加紧张。加之房地产市场已经显示出降温的迹象，而加拿大人的债务率创记录的、高达152%。

<谁要缴更多物业税？/B>

修订后的民宅估价将基于2012年1月1日的售价，物业税增值将均分在四年内收取。如果一栋民宅的估价高于社区或地区的平均水平，该业主就要准备好多交物业税。
　　
例如多伦多北部约克区（York Region）的屋价，平均涨幅为27%，其中万锦市大幅上升（32％），明年的物业评估值升幅达6.7%。依据分4年调整的原则，约克区各市镇明年的物 业评估值，分别为：7.9%，6.6%，6%，5.4%，4.6%，3.7%和3.1%。华裔居民聚居的万锦市和烈治文山市，加幅是大多地区最高，升幅达 7.9%。
　　
相比之下King和 Georgina地区房价仅仅上升19％和14％。谁将多交物业税？显而易见。

专家评析上涨原因

胡默尔表示原因是多方面的，诸如乔治亚湾（Georgian Bay）和大湖区（Great Lakes）湖岸线水位显着下降；加拿大和美国部分地区挥之不去的经济衰退状况；加元高企，美国买家基本上撤离了加国房市；此外，城市发展不断增长，导致 土地成本大幅飙升；汽油涨价；美国干旱、谷物和粮食供应紧张，导致大宗商品价格飙升；安省农场价值已经上升了34%，促使安省农业联合会最近向农民发出警告：尽管很多人不愿见到，但物业税将上涨。
　　
至今年11月底，安省500万业主将会收到MPAC发出的物业估价书面通知。预计屋价高企的多伦多地区，物业税增加将进一步压低人们的负担力。买家有可能选择更远地方的社区和城市购置物业。
　　
多伦多房地产经纪公司Royal LePage Johnston & Daniel部门副总裁、经纪人亚瑟（Dianne Usher）表示，这将促使首次置业者从416地区转向905地区，905地区转向705、519地区。

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