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【大纪元2013年10月18日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）最新公佈的数据显示，大多伦多地区（GTA）的房屋交易、共管公寓出租，均保持强劲势头。截止至10月中旬，房屋交易上升21%；与此同时，对市中心地段共管公寓的租赁需求也激增。

据《多伦多星报》报导，多伦多地产局16日公佈的数据显示，与2012年同期相比，房屋交易上涨21%，比10月份10年平均水平高出约13%。地产局主席亚瑟（Dianne Usher）在一份声明中表示：「似乎很清楚的是，我们不仅从更严格按揭贷款指引导致的交易暂时下降中復甦，并且有过之而无不及。」

最新数据显示，平均房价上涨7.3％，至536,301元，在很大程度上，对低层住宅的需求继续超越市场供应发挥了作用。

亚瑟指责，去年七月渥太华推出的更严格贷款规则，以及多伦多土的地转让税，这些与房屋交易有关的昂贵成本，阻碍着许多房主将住宅推向市场。有房地产经纪人发现，许多不情愿支付房地产交易费用和双重地税的多伦多房主，宁可选择将旧屋装修一新。

与此同时，对市中心交通便利、便于上下班地段住宅的需求在增加。尽管与2012年同期相比，2013年前三个季度，上市的出租单位增长了21%，但人们对共管公寓的需求，继续呈攀昇态势。数据显示，同期，通过房地产多重上市交易系统（MLS）租出的共管公寓单位，上涨了25%。

多伦多地产局报告显示，至9月底，通过MLS系统租出的一卧室单位，增加了近30%，租金上涨1.8%至月均1,633元；两卧室单位的需求增长了20%，租金涨3.6%，至月均2,173元；三卧室单位，因需求疲软，出租量仅上升3.6％，租金实际下降近2％，月均2,610元。至于租出单位，约80%位于多伦多市中心。

（责任编辑：文凤）

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