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【大纪元2013年12月21日讯】（大纪元记者高云林多伦多编译报导）大多地区一个明显的现象是，冬天到来也未能令房市场降温。

多伦多房地产局（Toronto Real Estate Board）週二公佈的数据显示，12月中旬房屋销售比去年同期增长18 ％，成交均价上涨10％，主要原因是缺乏房源，不足以满足激增的购房需求。

据《多伦多星报》报导，多伦多房地产局（TREB）表示，12月前两週房屋的平均售价为520,379元，比去年12月中旬的471,602元有所增长。

TREB总裁亚瑟（Dianne Usher）在声明中说：「我们已看到2013年下半年购买活动出现復甦，不过房屋上市量的增长与销售增长并不匹配，结果是更多买家争夺较少的上市房屋。」

TREB市场分析高级经理默瑟（Jason Mercer）表示，上市出售的独立、半独立屋和镇屋短缺状况，特别是多伦多一带，预计将持续到2014年，并会进一步抬高房价3.5%或4%。

默瑟表示，从歷史角度看，房价上涨会鼓励更多房屋上市，但这并未像往常一样发生。

事实上，市场受房源短缺困扰已有三年之久，TREB归咎于附加成本昂贵，如多伦多的双份土地转让税。这些花费会令许多房主放弃卖房打算，把精力放在房屋整修升级上。

有购房者2012年搁置购房，到2013年上半年重新搜寻时发现面临更多竞争，所有这一切都推高了房价并推动竞购战，比如在Pape和 Danforth地区Hazelwood大道的一个翻修的标价为649,900元的半独立屋，最近有15人登记竞标。虽然有两个潜在的买家后来退出，该抢手房屋最终以785,100元卖出，超过要价135,000元。

一些房地产商表示，他们从来没有见过到接近圣诞节，仍有这么多人寻找房屋。

截至12月中旬，多伦多市通过MLS系统售出的二手共管公寓增长18.5 ％，郊区为43%。

多伦多的房价上涨7.9％ 至平均365,559元，905地区上涨1.7%至291,496元。

TREB表示，多伦多市独立屋销量实际下降4%，而价格上涨了15.4％，房屋均价至804,830元。与之相比，905地区独立屋销售增长近21%，那里的平均交易价格上涨了14.7%至633,549元。

416地区半独立屋的销售增长了近14％，平均销售价格增长19.4 ％至647,314元，独立屋均价416地区已升至855,188元，905地区，销售增长10.3 ％，价格上涨7.3％至平均410,425元。

（责任编辑：文凤）

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