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【大纪元2014年02月01日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）位于多伦多火爆的Junction Triangle地区的一栋装修过的半独立屋，其成交价竟然高出开价21万元，这股竞购狂潮到底预示着多伦多房市将怎样走呢？

据《多伦多星报》报导，多伦多西端Perth大道上的这栋再寻常不过的半独立屋，与周边的房屋没有太大的不同。如今，却成了所有邻居和多伦多房地产观察家们的话题。

逾400人看房 32家竞购

400多人，其中一些已经是身经百战的竞购战老手，在上週末的房屋开放日，排着队尽职尽责地检查所有细节，以便做出在广受欢迎的416地区购买物业的决策：装修过的厨房和卫生间，配有不銹钢家电，靠近学校、公交和城市核心。

至报价截止时间21日晚7点，业主收到的购买意向书多达32 份。最终以高出开价（639,900元）近21万元的848,625元成交。

物有所值

买方经纪人Maggie Lind拒绝细谈，但认为，考虑到2013年春季在Perth大道上的一栋类似物业以73万元成交，该栋物业价格不高。

Gryspeerdt提到，该栋物业内有一个设计师设计的厨房，地下室有一间音乐工作室，「所有的一切都是高效能 」。他说：「我不认为这是关于价格。它是关于胜出。」至于出价，对多伦多而言，相信是一个创记录的数字。 此外，「Junction Triangle是一个很不错的社区」。

事实上，房地产经纪人认为，Perth大道是房市现存问题的一个很好例证，而财长范赫缇（Jim Flaherty）为此尽了最大努力。

原因众多

最紧迫的问题是库存不足：多伦多地产局已经出现了挂牌上市房屋数量急剧下降的问题，特别是自2008年经济衰退以来。上市房屋数，2012年通常平均为16,000间左右，12月房市放缓之时降至13,241间；但是，2013年比2012年再降14%。

Lind表示：「很多事情是，下一步你往哪里走，（上行）是激烈的。下一步房价上行到哪儿，高到甚么程度，让很多人越来越气馁。 」

多伦多地产局则提及多伦多的双重土地转让税，但部份原因至少应该归咎于房地产经纪人：大多数人一直努力将佣金保持在5%，但随着房价飞涨，佣金也被推高至天价。 ◇

(责任编辑：文凤)

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