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【大纪元2012年11月10日讯】(大纪元记者高云林编译报导)二战后，多伦多人口剧增，以低层房屋为主的郊区迅速扩增，进入以车代步的生活方式。几十年 后的今天，随着大量移民涌入，大多区再次进入人口爆增时代。目前，大多区已成为北美人口增长最快的城市之一，预计未来25年，人口增加44%以上至920 万，占安省总人口的50%以上。
　　
据《多伦多星报》报导，人口的爆增，挤压现有所剩不多的城市和郊区空间，迫使政府出台抑制城市无限扩张政策，城市规划从原来的横向发辗转向纵向发展。
　　
过去10年来，省府一直鼓励各市府加大人口密度，如2005年和2006年分别出台Greenbelt计划和Places to Grow等遏制城市无限扩张计划，其中Places to Grow25年计划执行到今天，却因部分市进程拖后和公交基础设施跟不上无法增加人口密度等原因，该计划已部分搁浅。
　　
多伦多大学建筑与设计学教授乐维特（Robert Levit）表示，多伦多以外的小城市中心通常都没有GO车站，也是该计划难以推进的最大挑战。

更多年轻家庭青睐高层公寓

最初，喜欢高层公寓生活的多为享受繁华都市生活的年轻人，但目前，许多有小孩的家庭也开始青睐这一高密度居住方式。
　　
如32岁育有一双年幼子女的艾斯克尔拉（Martina Esguerra）就表示，高层公寓人多，郊区生活显清冷，自己更喜欢高楼生活，可以经常和其他妈妈们交流，孩子们虽没有前后院，但附近公园绿地多的是，可以经常去。
　　
今年4月，辛格（Suzanne Singh）一家6口也从士嘉堡5居室独立屋搬到市中心CityPlace共管公寓一个3居室，辛格主要是看中这这里人口密度大，自己的宠物商店商机多多，购物、游泳、看球赛一天就可完成。

人口增长快 城市规划难跟上

人口增长太快，城市规划跟不上。根据Places to Grow计划，多伦多市中心居民就业密度要求在2031年达到最低每公顷400人的密度，但市府数据却显示，市中心目前居民就业密度已经高达每公顷708人，是该要求的2倍，预计到2022年增至775人。
　　
目前，多伦多Bathurst 街到Spadina街及Front街到湖滨区之间的James Town人口密度最大，每平方公里土地上住了4.2万人，2006－2011年5期间，该区人口密度增加434%。
　　
人口爆增下，多化多高层公寓开发如火如荼。数据显示，2006－2011年期间，多伦多高层公寓数量增长了10%而且这一增长趋势还在继续； 去年大多区有132幢高层公寓在建。无论是市中心，还是北约克，皮尔森机场和尼亚加拉悬崖区，处处可见高耸云天的高楼，越来越多人们住进狭小空间。
　　
多伦多Brook McIlroy公司建筑师、多伦多湖滨规划审查专家组成员麦克艾罗伊（Anne McIlroy）表示，对于高层公寓发展和人口密度控制，过去几年政府管理政策还算到位，但有些政策却太晚，现在各方应群策群力，而不是一味建、建、建。
　　
格林伯格也表示，解决之道不是一味建高层公寓，而是修建更多可持续性社区。

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