【大纪元2013年06月24日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）多伦多上届市政府引入土地转让税（Land Transfer Tax）后，现在每年使市府财政增收超3亿，但多数民众反对该税。有市议员提出，安省政府应该放弃徵收该税，让各市政府有更多收入。有政治学教授表示，这项税收或成明年市选议题。
多伦多目前是安省唯一徵收土地转让税的市政府，在当地买房的人需要同时给安省及多伦多市2级政府缴纳土地转让税。
市长福特3年前竞选时曾承诺取消市政府正在徵收的土地转让税，但没有成功。后来希望2013年开始降10%也没成功；现在希望2014年开始降10%，市议会能否通过是未知数。
省府放弃徵收该税？难
多伦多市Centre-Rosedale选区市议员黄慧文（Kristyn Wong-Tam）对《大纪元》表示，上届市府引入该税时，她就表示反对，认为多伦多不应该有2个土地转让税。但她认为多伦多应该收这项税，安省政府则应该放弃。
「我认为，安省应该将徵收土地转让税的权力授予所有当地政府。这样的话，购房者不会被2次徵税，像多伦多、密西沙加或汉密尔顿等地方政府能拥有针对土地的徵税收入。」她说，城市有了这项税的收入，可以用来建设城市道路、社区中心等。
「这是公平方式。」她说，多伦多市政府获得财政收入的工具很少，但服务人口很大。「如果要建造一个我们想要的城市，需要钱。」
安省新民主党财政批评议员普鲁（Michael Prue）曾任多伦多市议员，也曾是约克市市长。他对《大纪元》说，加拿大徵收所有税中，市镇徵收只佔8%，所以，市镇一直在找筹资渠道。
他说，按City of Toronto Act，多市有权徵收税，当时多伦多选择土地转让税和车辆牌照费。省内另外443市镇都没有该权利。土地转让税使安省每年收到约14亿元，大部分钱用于各城市道路、排水等工程开支。
普鲁认为，省府不收这个税，地方政府各自徵收土地转让税，并自己负责有关城市建设及维修开支，理论上讲可以。但需要先改变法律，才能实现。还没有人正式提出这个建议。
怀雅逊大学政治及公共管理副教授Neil Thomlinson认为这建议能实现的可能性很小。他对《大纪元》说，对于市、镇政府来说，这是好主意。但有以下原因导致该建议不可能实现：省府需要这些财政收入；省府已承诺负责曾经下放给市的社会救助服务；如果土地转让税下放给城市，一些想刺激地产开发的城市可能会放弃这个税，这会使各市之间更不均衡。
地产局称不公平
多伦多地产局总裁Ann Hannah说：「公众持续强烈感觉到，土地转让税应该废除，市民知道这项税对我们城市不好。」
地产局首席政府和公共事务官员Von Palmer 表示，现在买平均价的一栋房子，要给省府及市府各付1万元的土地转让税，「这不公平，这是重复徵税。」
「在905地区，反对土地转让税的声音更强，77%的人说，别想在905地区引入土地转让税。」他说，这个税影响了很多人，包括第一次购房者、成长的家庭要换大房子、长者要换小房子等。房子成交少了，当地的搬运、装修、家具及电气等行业也会受影响。同时，多交了税但服务没增加，「这也不公平。」
多伦多资深地产经纪刘世傅对《大纪元》表示，这个税必须在物业成交前缴纳，很多购房者会发现土地转让税很贵。但是，多伦多始终是中心，有稳定出租市场，投资者喜欢在这里买房；「为了近名校，或者交通方便，有些购房者不会太计较土地转让税。」◇
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土地转让税或成明年市选议题
【大纪元记者周行多伦多报导】随着多伦多市议会将讨论明年是否减10%土地转让税，以及多伦多2014年的市选，各界对这项税项谈论越来越热，可能会成为市选议题。
Ekos在6月初宣布的一项民调发现，多伦多44个选区中，有38个（86%）希望废除土地转让税；39个（89%）选区有超过50%的居民称，在下次市选中，他们更可能投票给支持废除该税的候选人；如果只按多数计算，这个比例高达98 % (43 个选区)。
怀雅逊大学政治及公共管理副教授Neil Thomlinson对《大纪元》表示：「我认为这相当可能成为一个（市选）议题，那些反对该税的人将努力使之成为议题。」
Thomlinson称，市政府需要钱来提供市民期望的服务，问题只是「甚么是最合适的融资方式？」他说，大部分贊同减少或取消该税的人，并没有提出替代融资方法，他们认为可以减税而不影响市政服务。「这不对，而且是危险想法。」
他说，与其他城市相比，多伦多住宅物业税比较低。市议员们知道，如果他们减少或废除土地转让税，他们必须找到另外收入来源，或者减少服务。通过提高机构效率省一些钱，但能省的钱与土地转让税带来的收入无法比。
多伦多地产局认为，土地转让税影响了多伦多房市及经济发展。地产局首席政府和公共事务官员Von Palmer说，地产局6月上半月数据显示，905地区销售升了近8%，416地区则降了不到1%。「905及416地区房市差距很大，为甚么？因为土地转让税。」
不过，Thomlinson认为，真正感到影响的是那些经常买卖房产的人。他说，无意炒卖房产的人，应该更愿意政府徵收土地转让税，而不是提高物业税或设施使用费。◇
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