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【大紀元2014年06月14日訊】(大紀元記者李平編譯報導)加拿大卡爾加里房市再次火爆！滿銀經濟師瓜提瑞（Sal Guatieri）週二說，上月卡市僅15套二手共管公寓房源，二手房供應量第3次降至500套以下，5月房價去年同比再升漲10.6%，對於潛在買家來說，形勢不利。要想在這個時候來這裡就業，立即買靚屋入住，只有靠運氣了。

2007年，卡市房價一度達到巔峰，目前房價再次問鼎這一巔峰。加拿大房屋建築商協會（CHBA）卡爾加里分會會長懷特尼（Doug Whitney）說，當年在房市火爆買房的人曾一度難以脫身，現在總算等到脫身機會，準備出手手中房屋，如此一來房源就會增加，緩解新屋市場壓力。

卡爾加里地產局（CREB）首席經濟師路瑞（Ann-Marie Lurie）女士說，房屋交易活躍，是人口增、借貸利率利好和工資上漲等基本經濟要素的直接反應。

懷特尼說，過去，可共開發土地供應緊張，開發商沒法開發新盤，致使房屋供應緊張。現在好了，目前市府共批准1.2萬個施工許可，許多項目可以開工，以滿足上升需求。

*外來人口大量湧入

瓜提瑞說，現在到卡市找工作的人太多，造成房市供應跟不上。去年有10多萬人從外省和其他國家搬到亞省，估計其中多數在卡市安家。這裡4%的年就業增長和5%的超低失業率是吸引人們蜂擁而入的主要原因，人口這般增長，房屋開發肯定跟不上。

同時，加拿大按揭與房屋公司（CMHC）最新數據顯示，目前卡市公寓租賃市場也緊張，去年10月出租公寓空置率僅1%。

房價上漲隨之帶來的負面效應是債務增。Equifax信用機構數據顯示，加西信貸需求已是連續4個季度超過全國其他地區。Equifax高級主管馬利納（Regina Malina）說，加西經濟指數的確看起來更好，如果人們經濟信心指數高，失業率低，收入又高，那麼當地經濟前景就好，也難怪借再多債也不愁。

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