【大紀元2014年05月03日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）滿地可銀行（BMO）一份最新報告稱，加拿大房市突然、急劇的修正，可能對本國整體經濟造成災難性的影響，足以觸發新一輪衰退。
據《金融郵報》報導，BMO高級經濟學家瓜提爾瑞（Sal Guatieri）分析發現，即使是10%的修正，許多人可能稱之為軟著落，都可能令國內生產總值（GDP）漲幅損失1%，或大致來說使目前的增幅減半。
前景不容樂觀
上述發現源自於2002年至2007年間興旺的房市對加拿大經濟所作貢獻的一項分析，那時房價上漲比收入增長快5%。BMO稱，六年間，房價和建築的快速增長，為年度漲幅貢獻了0.56%，「提高了家庭財富、信心和借貸能力」。
但是現在，鑑於整個國家的住宅價值處於或接近破記錄水平，眾多經濟學家預測，某種修正、相反的態勢將展開，首先是價格，伴隨著建設施工減少。
瓜提爾瑞稱：「這表明一種適度的修正，都可能產生一種有意義的放緩效應。」他補充道：「依據我們的模式，10%的房價和建設下行，將使年度增長減少1%，而兩者是雙管齊下。鑑於剛剛超過2%的潛在增長，房價和建設可能需要下滑20%以上才能刺激收縮。」他還提到，鑑於破記錄的家庭債務，一場修正帶來的消極影響，甚至會比銀行模式預計的要糟糕。
看法不離央行左右
日前加拿大央行行長波羅茲（Stephen Poloz）表示，鑑於房市修正對本國經濟存在著危險，最可能的結果是一種「軟著陸」。不過，對於房價適度增長，以及家庭債務水平（仍處於高位，與可支配收入的比例為164%）穩定下來，央行感到安慰。
不像有些經濟學家所預測的，BMO報告不認為一種大的修正正在醞釀之中。實際上，它爭辯到，情況可能是相反的。瓜提爾瑞說，所謂的房市「泡沫」是誇大之詞，與美國在2007年房市崩潰前發現自己所處的位置相比，加拿大所處的位置不同。
瓜提爾瑞認為，在最近一次經濟衰退前的房市助跑階段，兩國可能一直很相似，但加拿大的繁榮規模較小，而之前有很多年住宅建設低於平均水平，所以從某種程度上而言，是對被抑制需求的回應。這不是邊境南部的情況。他還提到，除了多倫多、卡爾加里和其他幾個溫床之外，加拿大房市的繁榮基本上在2008年結束。自那以來，房價上漲步伐僅僅是適度快過收入增長。
儘管如此，瓜提爾瑞的發現與央行對房市的論點是一致的，即房市仍然是整體經濟的一個關鍵的薄弱環節。他說：「這表明家庭需要謹慎管理他們的債務。」 ◇
（責任編輯：文鳳）
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