【大紀元2014年06月25日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）數百萬元的交易迅速達成，擁有這一作風的企業家Andrei Melkoumov，賣起來房子來也是雷厲風行。他再沒有耐性循規蹈矩，將房子放到房屋交易多重上市服務系統（MLS）上，開始等待、等待，按照傳統方式售屋。
據《多倫多星報》報導，準備將幾千萬的「極簡主義傑作」通過一日拍賣售出，Melkoumov已經在多倫多房市引起了不小的轟動。
得天獨厚之宅？
一棟是壯觀、13,610平方英尺、極具個性的獨門獨院屋，位於時尚的Bayview-York Mills地區。另一間是3,422平方英尺、兩臥室公寓，豪華五星級共管公寓四季私人住宅（Four Seasons Private Residences）內的一個單位。
從兩間房子所在地，均可眺望多倫多迷人的天際線美景。由獨立屋的陽臺，可俯瞰Rosedale高爾夫俱樂部；從位於44層的公寓內向南望去，Yorkville豪華酒店/公寓大樓綜合設施盡收眼底。
目前，這位忙碌的商人正在將其個人風格帶入兩間房子的每一個房間，從特徵鮮明的22噸鋼材、大理石中央樓梯的獨立屋，到防彈電梯門公寓，無一例外。
拍賣隱情
6月26日的拍賣，將在四季酒店內舉行。屆時Melkoumov的獨特設計風格將最大程度的接受挑剔買家的考驗。
房地產經紀人Janice Fox稱：「這不是一種虧本拋售，他只是有點不耐煩了。去年Fox作為經紀人之一，將這一3,400平方英尺的公寓以$1,100萬放到MLS上，結果被冷落了230天。」
至於2011年上市，一年未賣出的獨門獨院豪宅，今年重新上市，開價$2,390萬，稍後降至$1,890萬。僅僅地稅，去年就有$53,600。Fox說：「拍賣在多倫多有點不同，所有我們將看到它產生怎樣的效果。」
屋有所值
四間臥室的現代豪宅，其後院展現給你的是明信片般完美的多倫多天際線。可收藏1,500瓶酒的酒窖、一間桑拿浴室和兩個游泳池（一個游泳、一個跳水），在漫長的一天結束後等著它們的主人，那感覺如何？
房屋設計更是一絲不苟：廁所和坐浴盆是Philippe Starck款式，美食廚房是Boffi風格，公寓大門採用Underlit Onyx樣式，廚房則是不銹鋼島式、高度個性化的，還有精緻的葡萄牙石灰石地板。
一直在細心跟蹤公寓價格和交易的老牌經紀人Carl Langschmidt稱，$100多萬的豪華公寓，充斥著多倫多房市：五月上市的豪華公寓就有174間。
幾年前，四季住宅單位在施工前階段的售價是每平方英尺$1,300，現在平均為$1,175左右。去年在MLS上市的單位約有86間，約佔共管公寓總數的40％，但只售出了15間。
與拍賣的獨立屋不同，該公寓未設底價。繳納了$25萬可退返押金、合資格的有意購買者，可能以最高報價中標。Langschmidt推測，作為兩居室單元，可賣到$460萬至$540萬。每月管理費是$3,335。他說：「我認為這次拍賣將讓每一個人感到意外。人們可能會認為這值每平方英尺$3,000，但這個價格還未在多倫多出見。」◇
（責任編輯：芮蕾）
