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【大紀元記者劉超編譯報道】在多倫多和溫哥華的公寓業主中，幾乎每5人裡就有1人是為投資而置業。而又有一半以上的投資業主將他們的房子出租。

據CBC新聞報道，加拿大房屋和按揭公司（CNHC）上周五公佈了「2013公寓業主調研」結果。這是CMHC首次針對多倫多和溫哥華兩大城市的公寓市場做出此類調研。調研在2013年8月和9月進行，共有42,426戶業主參與。其中17.1%的受訪者為投資型業主，其餘的82.9%為自住型。

調研發現，投資公寓的業主有著以下特點：

•約有2/3出租公寓的業主在投資單元上付出了20%或更多的首付，也有的全款買下。
•11.9%的投資業主表示他們希望在購買公寓後的一年內即轉售盈利。
•超過一半的投資業主將公寓單元出租，1/3的業主將公寓給親友使用。
•58.4%的業戶預計將持有投資單元至少5年。

看起來多數投資型業主並不急於出手，而是放眼長線增值。同出租公寓相比，共管公寓的出租率低。
此項調查並未涵蓋外籍購房人士，也不包括居在多倫多或溫哥華以外的投資人士。CMHC的首席經濟學家鮑勃‧杜根（Bob Dugan）說：「我們一直在試圖對外籍業主進行調研，但有難度，因為這些業主通常不在加拿大長期居住。他們可能把物業託管在律師或物業經理名下，因此我們無法獲得確切的數據。」

共管公寓的銷售量在兩座城市持續火爆。RealNet Canada近期的數據顯示，多倫多的新公寓銷量在6月份時比去年同期上漲了94%。

公寓銷售量總體上比10年內的平均值高出了19個百分點。但是公寓價格僅比去年上漲了1.5%。這反映出新公寓單元供應量的充足。◇

（責任編輯：芮蕾）

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