【大紀元記者季薇多倫多編譯報導】截止至2014年上半年，加拿大大城市百萬元豪宅的交易直線上升。
據《赫芬頓郵報》報導，豪華地產代理商蘇富比國際地產加拿大公司（）預計，今年下半年，該類市場將更加火爆。
热销沒商量
蘇富比數據顯示，與去年同期相比，2014年上半年，大多倫多地區（GTA）和溫哥華，成交價在$100萬以上的住宅，均激增了34%。
而經濟繁榮也推動了卡爾加里百萬元住宅的交易，同比增幅為17%。即使是整體房價和交易平平的蒙特利爾，漲幅也有11%。
報告顯示，多倫多豪華公寓的交易暴漲53%。而GTA範圍，公寓成交價比開價，總計高出約$400萬。
蘇富比預計，這一趨勢會加強。報告稱：鑑於強勁的經濟基本面，消費者信心增強，而房貸利率保持在歷史低水平，預計在2014年下半年，所有市場領域將呈現增長勢頭。
國人是否更富？
這是否意味著加拿大人更加富有？與去年相比，今年更能夠買得起豪宅？答案並非如此。
在多倫多和溫哥華，$100萬很難買到一棟豪宅。今春，多倫多獨門獨院住宅的平均價格已經越過了$100萬；而溫哥華，早在幾年之前就走過了百萬大關。
蘇富比在之前的一份報告中就曾經暗示，在這些城市，豪宅市場和「普通」住宅市場的界限正在開始模糊。
與去年相比，今年的房貸利率甚至更低。原因是，獨立房貸機構令銀行面臨的競爭更加激烈。這意味著更大比例的高端收入者，現在能夠負擔得起$100萬住宅的房貸。
不利因素
蘇富比的最新報告，並沒有論及加拿大按揭及住房公司（CMHC）的近期決定所造成的潛在影響。據悉，上個月CMHC決定，不會為$100萬以上的住宅提供房貸保險。
而唯一能夠對該類市場施加下行壓力的因素，就是CMHC的這一決定。至於影響到底有多大？數據顯示，CMHC投保的此類房貸，去年只佔3%左右。
而蘇富比提到了另一個變更：被取消的投資移民計劃。該計劃曾允許富有外國人，以向政府提供$80萬無息出借款換取移民身份。有市場觀察人士預計，這將使豪宅價格下行，尤其是溫哥華。但蘇富比報告認為，這無關大礙。報告寫到：預計國際社會對加拿大豪宅的需求，依然會保持強勁。◇
（責任編輯：芮蕾）
