---

【大紀元記者季薇多倫多編譯報導】說起加拿大房市的泡沫，有人打趣把它比作香檳酒。的確，過去幾年裡，有關房市泡沫、修正的言論，此起彼伏。但事實上房市一路看漲，至2015年5月底，年漲幅為4.4%。

據metronews報導，鑑於國際信用評級機構惠譽（FitchRatings）最近稱，加拿大房市被高估了20％，而晨星（Morningstar）評級機構預測，未來幾年，加國房市將出現30％的修正。如何規避泡沫的問題，自然會縈繞於人們的腦際。

房東、房主和準買家不妨看看下面這些建議。

寬鬆的價格政策，加上持續的低利率，是購房者夢寐以求的。超過20%的深度修正會不會到來？租客在等待，希望抓住機會購買自己的雅居。隨著空置率攀升，租賃市場最終會趨弱。房東怎麼辦？修繕自己的物業，使得出租單位更具吸引人；積存現金，以防空置率飆升、人稀樓空。

房主：避免使用房屋淨值信用貸款，因為那基於物業價值。當房貸合約到期時，可能會減少或消失。如果必須借錢進行必要的維修，在手續費和罰金不高的情況下，現在可以考慮再抵押。

準買家：不要入市。至少，現在不要。因為，如果價格對抗預測、繼續上揚，你可能會為此付出更大代價。當然，準備好更多首付，可能使你免受利率上調的影響。

如果你有大筆準備置業的資金，又無用武之地，可選擇成為間接的業主。諸如，投資低收費的交易所交易基金（ETF），該基金跟蹤房地產投資信託（REITs）指數，涉及商業、工業和房地產多種領域。滿地可銀行（BMO）的Equity Weight REIT（TSX代號：ZRE）就是此類產品中的一種。◇

（責任編輯：芮蕾）

---