【大紀元記者李平多倫多編譯報導】環球郵報作者Rob Carrick在最新撰文中說，人們談論最多的是退休儲蓄，長期生活規劃和退休後繼續工作好處，但實際上，房子也很重要，尤其是手頭一間已經擁有了幾十年的房子，就等於坐擁一大筆淨額資產。在退休後房屋處置上，一種是賣掉後買間共管公寓或乾脆租房，另一種是繼續居住或換間小房子。
曾在滑鐵盧大學精算專業任教數十年、退休後定居維多利亞、曾擔任安省政府養老金事務顧問、現任國際精算協會（IAA）會長的退休專家Rob Brown建議是，嬰兒潮一代，最好是留住房子，不要急著賣掉搬到共管公寓或租房住。在實現退休安全這一問題上，關鍵一個辦法是在退休時擁有一座房子，且無債一身輕。
他說，快到退休年齡時，得盡量實現經濟安全和穩定，即盡量減少經濟波動，保證每個月收支穩定。如果房貸還清，房屋每個月維護支出是固定的，不確定的支出只有水電費和地產稅上漲幅度。即使是房屋保養和維護成本，也比租金上漲波和共管公寓維護成本波動要小得多。
他說，尤其是共管公寓成本，經常有共管公寓業主抱怨，公寓每年成本漲幅都超過通脹，除每月固定管理費外，動輒還有2、3萬甚至高達4萬的額外維護費用。而擁有房子，一切都在自己掌控中，便會有更多安全感，對於退休人士來說，安全感極其重要。
Carrick說，且不論房屋擁有成本是否比租房成本波動小，但可以肯定的是，擁有房屋，就無需為住房問題擔心，不用擔心房東哪天突然賣掉房子自己又得到處找房子。
Brown說，擁有一座房屋，還有了情感上的依托，如滿足有個家可以遮風擋雨，每天早上可洗個熱水澡。經濟考量因素則有，一方面房屋能抵擋通脹，長期來說，房價漲幅幾乎與生活成本漲幅等同。通過反抵押或房屋信用透支，房子還可變現，以應生病等重大不時之需。
他說，最後賣掉後，還可變成一大筆錢，用於未來生活。如自己的母親在93歲高齡才賣掉房子搬進退休養老院，賣房後的一大筆錢，完全可保障她在退休養老院很長一段時間的生活。
Brown認為，退休後保留房子的最關鍵一點是，房貸已還清，如此自己才有完全掌控，如房貸仍未還清，恐怕會經不起貸款利率上漲折騰。
Brown認為，退休人士擁有房屋，即使有維護和保養成本，但經濟上會更安全穩定。以下是他提供的房屋持續維護成本明細。
‧價值成本：平均來說，維護和保養成本每年至少占房屋價值1%
‧面積成本：平均來說，每平方尺年維護成本1元
‧房齡和質量成本：老房子和材料做工差的房屋，
‧大件新舊程度：如房頂、鍋爐、車道、電氣走線、水管等主要系統新舊程度◇
（責任編輯：芮蕾）