---

【大紀元記者王岳多倫多編譯報導】根據IMF的最新報告，加拿大高端住房市場被高估的情況日益嚴重。這預示著，一旦房價修正來臨，多米諾骨牌效應將會不可避免。

上週公布的報告顯示：「在整個房產市場中，價格上漲主要體現在單一家庭住宅的上漲，並且房價被高估的跡象明顯，特別是高端房產的銷售，原因是未投保的抵押貸款越來越多。」

然而，該報告僅提供了全國住房市場的概況，而不是具體到某一個地區。

「國際貨幣基金組織的報告只是一個概述。」在全國房地產業的龍頭公司KPMG任職的Lorne Burns說，「它並沒有真正具體說明加拿大不同地區市場各自都有什麼不同。例如，溫哥華具有非常昂貴的高端市場，但仍然有人能買得起。」

該報告還強調了房價增長導致家庭資產負債大幅增長。家庭償還能力的脆弱性會使得房價暴跌風險比預期的更大。

「如果你研究一下住房的支付能力，存在有兩個問題。」伯恩斯補充說，「一個是債務水平非常高，為報告所報導的150％。另一個是承受能力。現在我們正享受著有史以來持續時間最長的低利率，實際上很多家庭的承受能力已近極限。一旦利率走高，我們沒有能力承擔這麼高的負債。」◇

（責任編輯：芮蕾）

---