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【大紀元2013年09月21日訊】（大紀元記者王岳多倫多編譯報導）根據新發佈的統計數據，近60％的加拿大房主有按揭貸款，所以大部份加拿大人還都是用貸款來購買房產。

從2011年的全國家庭調查數據顯示，除了家庭農場和保留地之外，全國900萬的房主中，有530萬戶，也就是58.6％的房主是貸款買房。雖然由於計算方法不同，這些數據沒有直接的可比性，但是總體來講，這一比率與2006年的普查結果（57.9％）相比變化不大。

據《溫哥華太陽報》報導，滿地可銀行（BMO）資產市場的首席經濟學家波特（Douglas Porter）給出滿銀的數據顯示：在2006年到2011年之間的5年中，加拿大的按揭貸款總額每年平均上升約為8.5％。他說貸款大幅增長，源於新增按揭貸款數量和房價的雙增長。

波特說，最近幾年的利率處於歷史低位，刺激了房屋出售，這樣促使更多的購房者尋求按揭。而且可以貸款購買的不僅僅是房產，相對較低的利率有助於其它消費的增長。

「隨著貸款量越來越多，我認為，由於利率如此之低，許多家庭希望保持他們的抵押貸款債務，」他說：「有了這些異常低利率，這可能鼓勵一些人購買其它大件商品如裝修或買輛新車。」

帝國銀行（CIBC）世界經濟的副首席經濟師本杰明‧泰爾（Benjamin Tal）說，它給人一個啟示「抵押貸款是最廉價的借貸方式。」 不過，加拿大統計局表示，家庭平均住房成本與按揭貸款為一個月1,585元，是無按揭業主戶花費的3倍以上。

近年來，聯邦政府已經採取了一些措施，遏制按揭貸款債務在加拿大的增長，包括從2008年到2012年分三次將政府擔保的按揭貸款的最大的年限從40年減少至25年。

泰爾說，有跡象顯示，近年來，按揭貸款的整體增長正在放緩，「這反映了一個事實，就是人們正在選擇更適合自己購買能力的房子。」

全國住戶調查表明，2006年到2011年之間的買房者中，僅約20％沒有按揭。而且，大部份省份和地區的多數房主在持有按揭貸款，唯一的例外是紐芬蘭和拉布拉多。 ◇

（責任編輯：文鳳）

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