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【大紀元2013年10月05日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）初步敲定47億美元收購計劃之際，加拿大智能手機製造商黑莓公司正在尋找一種捷徑，意欲將其在安省滑鐵盧的房地產組合解鎖。

據《環球郵報》報導，黑莓公司在總部滑鐵盧地區擁有20多幢建築物，是其過去10年間迅速發展時期興建的物業群。現在，隨著其業務消退，黑莓已經開始研究針對其房地產投資組合可能採取的行動。

據消息人士透露，上週，黑莓已經就相關計劃與房地產公司秘密協商，要求對方提供能夠產生最大回報的方案，且時間越短越好。儘管黑莓希望保留少數主要物業，但也表示願意接受有多種選擇，包括出售其物業組合及回租辦公空間。

裁員導致辦公空間大量閒置

鑑於在激烈的行業競爭中，黑莓產品銷售崩潰，為削減成本，上個月末黑莓宣佈將削減4,500個工作崗位（40％以上員工），裁員導致其大量辦公空間被閒置。

在一封電子郵件中，黑莓聲明，像任何大公司一樣，公司在實時評估其房地產。 「鑑於我們努力實現未來三個季度減少約50 ％支出的目標，包括優化我們的辦公空間。黑莓不需要的辦公空間，我們將與社區內的主要合作夥伴攜手，將閒置空間提供給需要方。」

價值幾何？

黑莓在年度報告中提及，在滑鐵盧，其業務主要被安置在兩個校園風格的建築群中，總計包括27幢大樓，其中6幢為租賃物業。滑鐵盧中心校園安置有製造、研究和開發業務；北部校園擁有四幢新落成的大樓，安置有企業、行政及財務運作部門；在Cambridge地區附近，黑莓擁有兩幢大樓，全球物流及維修服務部門安家於此。

根據黑莓公佈的數據，6月1日，基於成本，其擁有的土地價值為1.19億元；相關建築、租賃資產改良和其他房地產資產，按成本（先於任何攤銷）計算，價值為12.8 億 。這已經包括了黑莓在滑鐵盧地區以外擁有的房地產。

Veritas投資研究公司分析師蒙加（Neeraj Monga）認為，估算黑莓在該地區所持有的房地產價值，這「非常困難」。他說：「他們（黑莓公司）是滑鐵盧和周邊地區那些房地產的最大用戶，總得有人能夠找到新租戶進駐這些建築物。 」他補充到，黑莓僱員基數的萎縮，將改變該地區的就業市場和房地產市場動態。

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