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【大紀元2014年02月01日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）位於多倫多火爆的Junction Triangle地區的一棟裝修過的半獨立屋，其成交價竟然高出開價21萬元，這股競購狂潮到底預示著多倫多房市將怎樣走呢？

據《多倫多星報》報導，多倫多西端Perth大道上的這棟再尋常不過的半獨立屋，與周邊的房屋沒有太大的不同。如今，卻成了所有鄰居和多倫多房地產觀察家們的話題。

逾400人看房 32家競購

400多人，其中一些已經是身經百戰的競購戰老手，在上週末的房屋開放日，排著隊盡職盡責地檢查所有細節，以便做出在廣受歡迎的416地區購買物業的決策：裝修過的廚房和衛生間，配有不銹鋼家電，靠近學校、公交和城市核心。

至報價截止時間21日晚7點，業主收到的購買意向書多達32 份。最終以高出開價（639,900元）近21萬元的848,625元成交。

物有所值

買方經紀人Maggie Lind拒絕細談，但認為，考慮到2013年春季在Perth大道上的一棟類似物業以73萬元成交，該棟物業價格不高。

Gryspeerdt提到，該棟物業內有一個設計師設計的廚房，地下室有一間音樂工作室，「所有的一切都是高效能 」。他說：「我不認為這是關於價格。它是關於勝出。」至於出價，對多倫多而言，相信是一個創記錄的數字。 此外，「Junction Triangle是一個很不錯的社區」。

事實上，房地產經紀人認為，Perth大道是房市現存問題的一個很好例證，而財長範赫緹（Jim Flaherty）為此盡了最大努力。

原因眾多

最緊迫的問題是庫存不足：多倫多地產局已經出現了掛牌上市房屋數量急劇下降的問題，特別是自2008年經濟衰退以來。上市房屋數，2012年通常平均為16,000間左右，12月房市放緩之時降至13,241間；但是，2013年比2012年再降14%。

Lind表示：「很多事情是，下一步你往哪裏走，（上行）是激烈的。下一步房價上行到哪兒，高到甚麼程度，讓很多人越來越氣餒。 」

多倫多地產局則提及多倫多的雙重土地轉讓稅，但部份原因至少應該歸咎於房地產經紀人：大多數人一直努力將佣金保持在5%，但隨著房價飛漲，佣金也被推高至天價。 ◇

(責任編輯：文鳳)

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