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【大紀元2014年02月14日訊】【大紀元記者季薇編譯報導】加拿大住宅建築行業勢必遭受挫折的一年，已經拉開序幕。2014年加國新屋建設不僅下滑，還將走向一個較低水平。

據《環球郵報》報導，加拿大按揭及房屋公司（CMHC）週一（10日）稱，已經將去年12月預計的2014年新屋建設量，從187,144間下調至今年1月份的180,248間。而六個月移動平均值顯示，新屋建設從194,518間跌至1月份的191,456 間。

CMHC副首席經濟學家拉伯格（Mathieu Laberge）在報告中稱：「住宅開工趨勢，1月份略有下降；而新落成和未吸收單位，在2014年下半年將呈溫和下降趨勢。這與我們的預期是一致的，為了控制庫存水平，建商們將繼續逐漸調整建設活動。」

經濟學家如是說

加拿大皇家銀行（RBC）Josh Nye認為：「第三個月連續下滑，將新屋開工量帶至自2013年4月份以來的一個較低的水平。儘管1月份和去年12月份天氣惡劣，可能影響到這幾個月的數據。隨著天氣恢復正常，未來幾個月我們可能會看到一些復甦。然而，我們預期2014年的利率小幅上揚，將拖累住房負擔能力，並導致住宅建築活動趨緩。我們預計，2014年新屋開工量為182,000間，略低於2013年的187,000間，但遠低於去年下半年的平均水平195,000間。」

多倫多道明銀行（TD）Connor McDonald稱：「相對於美國而言，加拿大經濟表現不佳，而隨著2015年利率可能逐步增加，將令加拿大住房需求不再那麼熱氣騰騰。我們懷疑，新屋開工將繼續走艱難的下行之路，朝向2015年人口統計數據能夠支持的水平。總體而言，近期新屋開工降溫支持了我們的觀點，即加拿大住房市場在2014年和2015年實現軟著陸。」

國家銀行金融集團（National Bank Financial）Krishen Rangasamy表示：「1月份出台的住宅建築報告低於預期，這不是一個良好的開端。考慮本國某些地區的未售出公寓庫存，（多層住宅建設）下降也並不奇怪。而考慮到去年年底住宅建築許可證申請暴跌，我們期望本季度的新屋開工會得到一個快速反彈，這是不可能的。」

加拿大帝國商業銀行（CIBC）Avery Shenfeld 分析：「鑑於下降均發生在多層住宅領域，而獨立屋開工量漲幅超過3％，所以從對國內生產總值（GDP）的貢獻方面來看，這些數據有點令人鼓舞。過去兩個月的數據，實際上是合理的、健康的，原因是本國某些地區處於嚴冬季節，而數據與人口增長相關的需求相一致。儘管如此，住房看起來不會再增長，我們將從GDP報告中看到證據，原因是大量在建公寓2014年將竣工，並被更低的新屋開工量所取代。」 ◇

（責任編輯：文鳳）

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