---

【大紀元2014年04月11日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）如果一份即將公佈的加拿大研究結果中提及的任何跡象，出現在你的住宅中，你不必非得迷信它，從而詛咒自己的房子。

據《金融郵報》報導，發表於《經濟探究》（Economic Inquiry）期刊上的一份報告稱，研究人員發現，華裔居民密集度高的社區，房地產交易中存在影響房價的「神奇思維」。

損失8千或賺1萬

主要作者、卑詩大學溫哥華經濟學院教授福廷（Nicole Fortin）表示：「我們的確發現，溢價、降價與被認為是中華文化中幸運還是不幸運的號碼相關。」

分析2000年至2005年間近117,000房屋交易，研究人員發現，在華裔居民過半的社區，門牌號尾數為「4」的住宅，被降價2.2 ％售出，而那些尾數為「8」的住宅則溢價2.5 ％成交。「4」在中國文化中與死亡有關，而「8」意味著繁榮。

鑑於研究期間，所涉獵的住宅平均價格在40萬元，福廷說，與門牌號以任何其他數字結尾的住宅相比，價格差是損失8,000 元或賺得10,000元。他說：「房地產經紀人都非常清楚這一點，且利用它。」

例如，在一則溫哥華廣告中她發現，20間住宅中有8間瞄準來自中國大陸的買家，開價以「8」結尾， 而這些住宅中有11間這麼開價。同樣，Trulia.com 2012年分析發現，亞裔為主的社區，門牌號最後一位數字非零的房屋開價，20 ％以「8」結尾，其中37%售價在100萬或更高，而其他社區只有4 ％ 。

社會影響

福廷提到，在加拿大，華裔佔人口的5 ％，其影響是，一些看似無害的家庭地址可能會影響物業價格。

福廷還提及有人會請願以期改變他們的地址，往往通過細分或通過其他法律漏洞，以使得他們的物業更「幸運」。實際上，她的鄰居，就將其住宅門牌號的最後一位數字從「4」變為「6」。

身為南卡羅來納大學經濟學助理教授的希爾表示：「如果每個人都知道，這些信念溢價和降價將持續存在，即使他們不相信，這樣的事情也會存在。」

不過，重要的是，如埃德蒙頓房地產經紀人哈克（Taylor Hack）所言，不論文化背景如何，在幾乎任何主要民宅的購買中，感情能夠戰勝理由。他說：「當我們與任何人合作時，我們要考慮到這一點。」◇

（責任編輯：文鳳）

---